Sección 8 (HVC)
Programa de Alojamiento de Vale Selecto (Programa de Vale para la Sección 8 “a base de Arrendatario”):
El programa de Alojamiento de Vale Selecto también es conocido como el Programa de la Sección 8 (a base de Arrendatario) y es un programa del alojamiento federalmente subvencionado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) proporcionando la ayuda de alquiler (subvención) a casas elegibles bajo un “Vale” y el alquiler de arrendatario está basado en ingresos de casa. El programa de la Sección 8 permite que arrendatarios alquilen una unidad de un propietario privado elegible que quiere participar en el programa, el alquiler de contrato de arrendamiento de unidad debe ser “alquiler razonable” y no exceder Estándares de Pago para KHA por tamaño de dormitorio de unidad, y la unidad debe cumplir con Estándares de Calidad de Alojamiento (HQS) de HUD. El Vale de la sección 8 es un Vale “portátil” que permite a casas elegibles transferir su ayuda de Vale (subvención) a otra unidad aprobada o a otras Autoridades de Alojamiento y/o agencia que administra un Programa de Alojamiento de Vale Selecto (Programa de la Sección 8 “a base de Arrendatario”).
El KHA actualmente sirve 969 casas conforme a su Programa de Alojamiento de Vale Selecto (Programa de Sección 8 “a base de Arrendatario”) en las ciudades de Kennewick y Richland y en todas partes de Condado de Benton, Washington.
El KHA proporciona los “Vales” siguientes conforme a su Programa de Alojamiento de Vale Selecto:
- Vales Regulares: (Vales a base de Arrendatario)
- Programa de Unificación de familia (FUP): Programa Basado en Referencia, debe ser mandado por la agencia certificable por el Estado
- Mainstream: sólo casas No – Ancianos
Elegibilidad:
- Las casas deben cumplir con los límites de ingresos de áreas basados en el tamaño de casa (debe estar en o debajo del 80 % de los límites de ingresos de áreas)
- Cumplir con exigencias para el estado de inmigración o ciudadanía (al menos un miembro de casa debe tener la Ciudadanía estadounidense o el estado de Inmigración elegible)
- Pasar verificación de antecedentes criminales de todos los miembros de casa 18 años y mayores
- Basado en participación anterior en el programa u otros programas de alojamiento federalmente asistidos
- Cumplir otras políticas administrativas y exigencias establecidas por HUD y Autoridades de Alojamiento de Kennewick (KHA)
- Exigencias de elegibilidad y procedimientos de aplicación para el Programa de Alojamiento de Vale Selecto
(Programa de Vale de la Sección 8 “a base de Arrendatario”) varían de otros programas del alojamiento subvencionado.
Descripción de Programa y Arrendamiento:La casa de Sección 8 (recipiente/arrendatario) asistirá a una Sesión informativa de Sección 8 para examinar procedimientos de programa, políticas y ser publicado un Vale. La cantidad de dormitorio del vale está basado en los Estándares de Ocupación del KHA por tamaño de casa. Cuando se emite un Vale la casa tiene hasta sesenta (60) días para buscar y alquilar una unidad de alquiler aprobado de un propietario privado en el mercado abierto en un tamaño de unidad de la familia que es elegible y está dentro de los límites operacionales de KHA.
El propietario completará una forma de Petición de la Aprobación de Arrendamiento (RFTA), que es firmada y datada tanto por la cabeza de arrendatario como por propietario de la casa. La forma de RFTA documentará tal información, pero no limitada con, la dirección de unidad seleccionada, tipo y año la unidad fue construida, alquiler de contrato, cantidad de depósito de seguridad, utilidades de unidad y aparatos suministrados por propietario y arrendatario, quien será responsable de pagar por el tipo de servicios no incluidos en el contrato de alquiler.
Cuando KHA recibe la forma de RFTA original, llevará a cabo una Inspección de Estándares de Calidad de Alojamiento (HQS) y un estudio de alquiler razonable en la unidad por un representante KHA para asegurar la unidad y el alquiler de contrato satisfacen estándares de HUD y KHA. Si la unidad seleccionada cumple con la elegibilidad, KHA informará al propietario sobre los requisitos de KHA y HUD para la participación, hará un Contrato de Pago de Ayuda de Alojamiento (HAP) con el propietario, documentando el alquiler de contrato, alojando pago de ayuda, cantidad de alquiler de arrendatario y responsabilidades de propietario y obligaciones para la participación de programa. Propietario debe firmar un Contrato de Arrendamiento con la familia del inquilino, y deberán cumplir las disposiciones de rigor en las Leyes de Propietarios e Inquilinos del Estado de Washington, otras disposiciones aplicables en virtud del contrato de arrendamiento KHA y HUD y será revisado y aprobado por KHA.
KHA calculará las cantidades de subvención y alquiler del arrendatario; el alquiler de arrendatario no debe exceder el 40 % de los ingresos mensuales brutos ajustados de la casa. El arrendatario pagará su alquiler de arrendatario mensual directamente al propietario y KHA publicará el pago de subvención mensual (Pago de Ayuda de Alojamiento – HAP) directamente al propietario por un cheque de agencia KHA y Entrega de Correo estadounidense la primera semana después de cada mes dado. Todos los miembros de casa de arrendatario que son 18 años y mayores deben firmar y datar todo el papeleo de programa apropiado en cuanto a alquiler de arrendatario, responsabilidades de programa y obligaciones para la participación de programa. Anualmente, KHA evaluará los ingresos de cada hogar arrendatario y llevar a cabo una inspección de HQS de la unidad para asegurar la elegibilidad y el cumplimiento del programa.
Solicitud de Cambio en Alquiler
Formulario de depósito directo del arrendador
Presentación informativa de la Sección 8 de KHA – Solo en Inglés